常见问题 - 业主小灵通

成立业委会需要什么条件？

一般情况下，需要满足以下条件：1）交付使用满两年；2）入住率达到50%以上；3）由10名以上的业主联名向街道办提出书面申请。具体条件可能因地方性法规而有所不同。

业委会任期多长？

业委会每届任期一般为3-5年，具体由业主大会决定。任期届满后应进行换届选举。

业委会成员有什么要求？

业委会成员应当是本物业管理区域内的业主，并按时足额缴纳物业服务费用，无欠费记录。业主委员会成员人数为5-11人的单数。

业委会有什么权利？

业委会代表全体业主的利益，可行使以下权利：1）召集业主大会；2）选聘或解聘物业服务企业；3）监督物业服务；4）管理公共维修资金；5）履行业主大会议事规则约定的其他职责。

投票未达到法定人数怎么办？

如果首次业主大会投票未达到法定人数，可申请延期召开。具体操作请咨询街道办或物业。

业主大会决议有何效力？

业主大会的决议对全体业主具有约束力。业主应当遵守并执行业主大会的决议。